Организационные формы обновления структуры управления кластер-территориями городской недвижимости в Донбассе

В статье поднимаются вопросы обеспечения устойчивого развития урбанизированных приграничных территорий Донбасса, а также основные проблемы, стоящие на пути достижения восстановления воспроизводства в жилищной сфере. Рассматриваются особенности управления восстановительными процессами пространственно-ресурсного девелопмента жилого фонда в новых регионах. Отдельное внимание уделяется обоснованию классификационных признаков ­организационно-экономического механизма обновления с учетом вариантов территориальных кластер-портфелей недвижимости. В качестве примера для рассмотрения выбрана городская застройка исторического центра Мариуполя. Проведен подробный анализ факторов жизнестойкости и жизне­обеспечения городской недвижимости, подходов к формированию адаптационных механизмов для выполнения ремонтно-восстановительных работ. Выделены такие функ­ци­ональные направления, как регулирование инвестиционно-инновационного потенциала; внесение изменений социально-экономического, экологического и информационного характера; проектное и сценарное моделирование; анализ устойчивости решений пространственно-ресурсного девелопмента и ревитализации жилищного фонда, а также обновления городской среды. Сформирована структурная модель пространственно-ресурсного девелопмента жилого фонда в г. Мариуполь, что позволит улучшить инвестиционную привлекательность и обеспечит гибкое планирование ремонтно-восстановительных работ.