Особенности разработки градостроительной концепции при редевелопменте городских территорий

Современные города предъявляют высокие требования к качеству городской среды и застройке. Статья посвящена вопросу разработки градостроительных концепций на начальном этапе осуществления жизненного цикла любого строительного объекта как первичного документа обоснования возможности реализации проекта городской застройки. Исследовательский вопрос заключается в организации процесса поиска оптимальных эффективных проектных решений с учетом интересов всех участников проекта застройки территории: девелоперов, властей города и населения, в интересах которого и происходит застройка территории. Проведен анализ существующего процесса разработки градостроительной концепции, выявлены и систематизированы цели и задачи разработки документа. В статье выделены три основные задачи разработки градостроительной концепции как инструмента финансовой оценки эффективности, правовой оценки реализуемости проекта, а также инструмента согласования проектных решений с городскими планами развития и требованиями, предъявляемыми городом к современной застройке. В статье представлена функциональная модель разработки градостроительного концепции, которая нацелена на эффективную координацию работы всех участников данного процесса.