Интеграция информационного моделирования для улучшения эксплуатационных качеств объектов капитального строительства: современный подход и перспективы

В статье рассмотрены вопросы интеграции информационного моделирования для улучшения эксплуатационных качеств зданий, базовые понятия жизненного цикла зданий, современные подходы к управлению зданием и повышению эксплуатационных качеств на различных этапах ЖЦ. В современных условиях технология информационного моделирования (ТИМ) становится главным инструментом, который позволяет улучшить эксплуатационные характеристики объектов. Параметры эксплуатационных качеств здания (ПЭК) — характеристики здания, показывавшие оценку функционирования объекта в соответствии с установленными/заданными критериями. Рассмотрены современные подходы к внедрению информационного моделирования в эксплуатационные процессы, такие как: использование цифровых двойников, электронная паспортизация, внедрение программных решений. Также подробно обсуждаются перспективы применения ТИМ для более точного планирования профилактических работ, оперативного выявления и устранения неисправностей, что приводит к значительному снижению затрат на этапе эксплуатации. Важно уточнить, что строительство с каждым годом совершенствуется и становится быстрым, это приводит к увеличению числа вводимых в эксплуатацию объектов недвижимости. Главной причиной такого быстрого темпа роста обусловлена интеграция ТИМ в этапы жизненного цикла объектов строительства. Другая сторона, которая является негативной и нуждается в значительной и глубокой проработке, а также в свежих идеях — это колоссально высокие затраты на этапе эксплуатации, которые проблематично предсказать в большинстве случаев. Недоработки на предыдущих этапах активизируются и проявляются более ярко на этапе эксплуатации. ТИМ является важным процессом на всех этапах ЖЦ, на этапе эксплуатации ценность данной технологии заключается в данных, которые несут в себе актуальную информацию о проекте, и в повышенном уровне интеграции работы с ними.