Формирование оптимизированного расписания строительства при комплексном освоении территории

Комплексное освоение селитебной территории обеспечивает благоприятное и комфортное проживание и использование городского пространства. Одним из элементов, необходимым для реализации комплексной застройки, является создание обобщенного расписания работ. Этой цели служит представленная в статье методика формирования, расчета и оптимизации расписания работ при комплексной застройке селитебной территории. Пошаговое выполнение разработанной методики сводится к выполнению следующих процедур. Разрабатывается организационно-технологическая схема застройки, включающая расчет (оценку) продолжительности работ, установление связей между ними и ограничений на сроки свершения событий. Далее с учетом введенных данных и выбора метода поточной организации работ, осуществляемых в программе Microsoft Project, проводится поиск допустимого базисного решения, которое основано на решении системы линейных уравнений, описывающих организационно-технологическую схему строительства. После получения допустимого базисного решения в программе Microsoft Project проводится оптимизационный расчет, направленный на минимизацию удельных инвестиционных затрат. Экономическая эффективность оптимизированного расписания, ориентированного на комплексное освоение территории, оценивается в программе Project Expert. Далее проверяется допустимость реализации оптимизированного расписания работ посредством визуализации застройки в программе BIM-моделирования типа Revit. Сравнительно небольшое число вариантов, определяющих возможные очередности освоения объектов, позволяет на основе полного перебора вариантов оценить каждый из них по выбранным критериям экономической эффективности и выбрать оптимальный вариант.